わたしの
不動産経営
物件の管理、リフォーム、空室対策など。わたしはほかの仕事もしている「兼業大家」なので、不動産経営は、片手間でできるようにしています。
■集客/空室を減らすべく実施していることです。
++賃貸物件の空室対策++
リフォームは自分が住みたいと思えるレベルに
不動産屋さんに印象付ける入居者募集の連絡法
FAX送付先の番号登録と一括送信でらくらく連絡!
不動産屋さんを増やしてみたら、効果絶大♪
空室暦5ヶ月にストップをかけた設備投資
環境を売る
++物件の内見を確実なものに!++
ボイスワープ(電話の転送)でチャンスを逃さない!
内見に備える三種の神器
意外な落とし穴!水道管からの臭いに注意!
内見に立ちあい、住居人の立場からアピール
ベストな時間に内見してもらう
同じ間取りならダメ(涙)な部屋からみてもらう
++6ヶ月間で満室にできました。++
6ヶ月間の推移
■管理/めんどくさいけど(苦笑)肝心なことです。
++掃除をらくに楽しく♪++
掃除を継続するにはローテーション組んで!
掃除用具三種の神器−1『激落ちクロス』
掃除用具三種の神器−2『ダチョウの毛のハタキ』
掃除用具三種の神器−3『とれる・No.1』
スピード・クリーニングですばやくらくに♪
++不動産経営の管理事務++
ネットバンキングで銀行通いとさようなら♪
すべての書類を1冊のファイルにまとめて紛失防止
++物件管理、日ごろの備え++
死角に注意!
よくあるトラブルは、備えが肝心
■実践中/目指すは住んでみたい・住み続けたい物件!
++不動産経営でのこころがけ++
店子さんと仲良くすると、こんなにいいことが♪
不動産屋さんと仲良くすると、こんなにいいことが♪
++賃貸物件演出♪++
ブロードバンドに対応
家賃の振込先を数種類用意
掲示板 |
大家さんの
必須スキル
こんな”力”があれば不動産経営に役立ちます!
コミュニケーション力
大家力
パソコン・ネットのIT力
大家業に
役立つ資格
「金持ち大家さん」直伝の、不動産経営に役立つ資格
簿記
ほかの大家さんは
どうしてる?
大家業ってケースバイケースでマニュアルがないんですよね。せめて、他の大家さんがどうしているのか、参考にしてみましょう。
本
HP
不動産経営
ここで学ぼう!
なんとか不動産の管理はできるようになってきた(当社比!)ので、次のステップということで、遅ればせながら不動産経営を学ぶことにしました。
金森重樹さん
西山雄一さん
安藤泉さん
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攻めの集客アイデアで
行列ができる物件に
うちの物件に導入できているもの、できていないもの。。いろいろありますが、不動産経営をしているうちに思いついた集客アイデア集です。
■マンショングレードアップ術
自転車置き場
入り口
エントランスホール
ポスト
エレベーターホール
居室
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