不動産経営のらくらく大家♪
　集客・管理・空室対策を見直して、行列のできる物件に！　

わたしの
不動産経営

物件の管理、リフォーム、空室対策など。わたしはほかの仕事もしている「兼業大家」なので、不動産経営は、片手間でできるようにしています。

■集客／空室を減らすべく実施していることです。

++賃貸物件の空室対策++

リフォームは自分が住みたいと思えるレベルに

不動産屋さんに印象付ける入居者募集の連絡法

FAX送付先の番号登録と一括送信でらくらく連絡！

不動産屋さんを増やしてみたら、効果絶大♪

空室暦5ヶ月にストップをかけた設備投資

環境を売る

++物件の内見を確実なものに！++

ボイスワープ（電話の転送）でチャンスを逃さない！

内見に備える三種の神器

意外な落とし穴！水道管からの臭いに注意！

内見に立ちあい、住居人の立場からアピール

ベストな時間に内見してもらう

同じ間取りならダメ（涙）な部屋からみてもらう

++６ヶ月間で満室にできました。++

６ヶ月間の推移

■管理／めんどくさいけど（苦笑）肝心なことです。

++掃除をらくに楽しく♪++

掃除を継続するにはローテーション組んで！

掃除用具三種の神器−１『激落ちクロス』

掃除用具三種の神器−２『ダチョウの毛のハタキ』

掃除用具三種の神器−３『とれる・No.1』

スピード・クリーニングですばやくらくに♪

++不動産経営の管理事務++

ネットバンキングで銀行通いとさようなら♪

すべての書類を１冊のファイルにまとめて紛失防止

++物件管理、日ごろの備え++

死角に注意！

よくあるトラブルは、備えが肝心

■実践中／目指すは住んでみたい・住み続けたい物件！

++不動産経営でのこころがけ++

店子さんと仲良くすると、こんなにいいことが♪

不動産屋さんと仲良くすると、こんなにいいことが♪

++賃貸物件演出♪++

ブロードバンドに対応

家賃の振込先を数種類用意

掲示板

大家さんの
必須スキル

こんな”力”があれば不動産経営に役立ちます！

コミュニケーション力

大家力

パソコン・ネットのIT力

大家業に
役立つ資格

「金持ち大家さん」直伝の、不動産経営に役立つ資格

簿記

ほかの大家さんは
どうしてる？

大家業ってケースバイケースでマニュアルがないんですよね。せめて、他の大家さんがどうしているのか、参考にしてみましょう。

本

ＨＰ

不動産経営
ここで学ぼう！

なんとか不動産の管理はできるようになってきた（当社比！）ので、次のステップということで、遅ればせながら不動産経営を学ぶことにしました。

金森重樹さん

西山雄一さん

安藤泉さん

攻めの集客アイデアで
行列ができる物件に

うちの物件に導入できているもの、できていないもの。。いろいろありますが、不動産経営をしているうちに思いついた集客アイデア集です。

■マンショングレードアップ術

自転車置き場

入り口

エントランスホール

ポスト

エレベーターホール

居室